房贷转经营贷风险切勿小觑

“房贷”转“经营贷”,利率低至3%,为什么不建议用经营贷提前还房贷?

经营贷不得违规用于购房。经营贷不得违规用于购房、结清房款、偿还其他渠道垫付的房款，违规使用将会被提前收回贷款。尽管银行将经营性信用的利率低了3%，但是由于上述原因，用它来提前还房贷并不是一个明智的选择。

因为房贷在等额本息下利息支出较多，尤其是前几年，此时提前还款损失较大，银行不会接受提前还款。提前还款有额度限制大部分银行要求房贷客户每次提前还款不得低于1万元。 而且还款前需要提前和银行预约。

银行并不希望用户能够提前贷款，因为他们所赚取的就是用户的利息，如果提前贷款的话，利息当然会很少，所以这是一种不被建议的行为。贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

由此可见，办理经营贷会缩短还款期限，从而增加用户的还款压力，极容易出现逾期的情况。经营贷款资金用途禁止还房贷。

天上不会掉“馅饼”的，经营贷置换房贷当然是陷阱，用经营贷置换房贷是明令禁止的违规行为，我们应高度警惕。将房贷转换为经营贷之后，我们作为购房者的实际资金成本会更高，且风险不小。