按揭房能贷款多少钱

按揭房租可以贷款吗

按揭的房子能贷款，但不得超出其余额部分。抵押人办理抵押贷款应当携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。

按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。

如果房子是按揭的也是可以贷款的，现在很多银行是允许再抵押贷款的，由于银行的审批房贷政策在进一步放宽，很多银行都有推出“房抵贷”的方式，并且有些银行的高额度可以达到九成的房产评估值。

在按揭的房子可以贷款，但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的，因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。

按揭房子贷款能贷多少钱?

1、如果是买首套房的话，房屋面积不超过90平方最多可以贷款80%，超过90平方最多可以贷款70%。如果名下已经有一套房了，现在买的是二套房的话，房屋面积不超过90平方最多可以贷款50%，超过90平方最多可以贷款40%。

2、先要评估，评估价值先打八折，然后贷款带出来的钱是评估价值的5成到7成。比如你的房子现在在市场上卖50万。评估出来大约40万，贷款可以带到20-30万。利息看你个人的信用记录。

3、一般来说抵押的房产不同，房屋抵押贷款的额度是不同的。通常商品住宅的大概可以贷到百分之七十，而商铺抵押可以达到百分之六十，工业厂房抵押则可以达到百分之五十。

4、房贷一般能贷到总房款的40%-70%不等。通常首套房首付不能低于30%，所以可贷金额能贷到70%左右，而二套房首付需要付到60%左右，则可贷金额就只能贷到40%左右了。但具体能贷款的额度以贷款银行的具体要求为准。

5、一般来说，银行会将房产的抵押价值的一定比例作为贷款额度，这个比例通常在60%到80%之间。假设银行采用70%的抵押比例，那么您的房产抵押贷款额度为400万×70%=280万。这意味着您最多可以贷到280万的款项。

按揭房子抵押贷款能贷多少

银行会根据房产的市场价值来计算贷款额度，通常银行会按照房产价值的70%~80%来计算贷款额度。比如，你的房产市场价值为100万元，银行会按照70%~80%计算贷款额度，即70万元~80万元。

房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。

《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

房产证抵押贷款额度根据房产性质的不同而产生差异，如果是商品住宅可以贷总房款的70%，商铺和写字楼可以贷总房款的60%，而工业房用作抵押只能贷到总房款的50%。

按揭的房屋，贷款额度也是不同的。普通商品住宅的抵押贷款比例可以达到70%，商铺和写字楼可以达到60%，而工厂可以达到50%。不过，有一件事要小心，那就是，这套房产的估价是银行而非私人估价。

房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

银行房贷最多额度是多少

银行房贷最多额度是多少 可以贷款50万元的，公积金可以贷款约32万，商业贷款约18万。

银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。

房屋贷款最高能贷多少？每个地方的政策都不一样的，有最高能贷款几百万元的，也有最高只能贷款几十万元的不等。城市不同，政策不同，贷款的上限也不同，建议你查看一下本地的贷款政策。

按揭房抵押贷款能贷多少钱

1、通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年。

2、假设银行采用70%的抵押比例，那么您的房产抵押贷款额度为400万×70%=280万。这意味着您最多可以贷到280万的款项。需要注意的是，具体的贷款额度还会受到您的个人信用状况、还款能力以及银行的政策等因素的影响。

3、房屋抵押贷款可以贷多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。